Asset
Cockpit.
Vom Datenbestand zur belastbaren Entscheidung.
Live-Kennzahlen
Asset Cockpit
Eine Plattform, die Daten entscheidungsfähig macht.
Immobilienorganisationen arbeiten mit Daten aus ERP, Property Management, Excel, Datenräumen, Gutachten, Banken, Energieportalen und E-Mail. Asset Cockpit führt diese Informationen in einer kontrollierten Asset-Datenbasis zusammen – inklusive Herkunft, Qualität, Stichtag, Verantwortlichkeit und Berechtigung.
Asset Cockpit verbindet strategische Portfolio-Sicht und operative Objektarbeit. Entscheidungen zu Vermietung, CapEx, Wertentwicklung und Risiko greifen auf dieselbe Datenbasis zu – von der Executive-Ebene bis zum einzelnen Objekt, Vertrag, Darlehen oder Dokument.
Weniger Datenbeschaffung. Weniger manuelle Abstimmung. Mehr Zeit für Steuerung, Risiko und Wertentwicklung.
FUNKTIONSBEREICHE
Portfolios, Objekte, Gebäude und Einheiten mit Nutzungsarten, Flächen, Werten und Geo-Daten – inklusive eigener Felder und kundenspezifischer Taxonomien.
Asset Data Hub
Eine kontrollierte Asset-Datenbasis
Quellen wie ERP, CSV/XLSX, APIs, Dokumente, Bankdaten sowie Energie- und Marktdaten fließen in den Asset Data Hub – mit Portfolio-, Objekt-, Gebäude-, Einheit-, Lease-, Finanzierungs-, Bewertungs- und ESG-Daten. Daraus entstehen KPIs, Alerts, Szenarien, Reports, Freigaben, Maßnahmen und ein lückenloser Audit Trail. Das Prinzip: keine „schönen" KPIs ohne belastbare Datengrundlage.
DOKUMENTEN- UND KI-PROZESS
Aus Dokumenten werden geprüfte Daten.
Mietverträge, Gutachten, Energieausweise, Begehungsberichte, Darlehensunterlagen und technische Dokumente enthalten einen Großteil des immobilienwirtschaftlichen Wissens. Asset Cockpit macht diese Informationen strukturiert nutzbar – mit kontrollierter KI und menschlicher Freigabe: Dokumentenklassifikation, feldgenaue Extraktion, Confidence-Werte, Modell-/Schema-Version und Provenance bleiben durchgängig sichtbar. Kritische Datenänderungen bleiben Human-in-the-Loop.
Erfassen
Upload, Bulk-Import, E-Mail, API oder Datenraum
Prüfen
Dateityp, Sicherheit, Tenant, Datenschutz, Nutzung
Verstehen
Klassifikation, OCR, Extraktion, Quellenanker
Freigeben
Human Review, Feldvergleich, Versionierung
Nutzen
Stammdaten, KPIs, Fristen, Suche, Reports, RAG
DATENQUALITÄT
Jede Zahl bleibt erklärbar
Quelle & Herkunft
Quelle und Herkunft bis auf Feld- und Dokumentebene nachvollziehbar.
Freigabestatus statt Überschreibung
Validierungs- und Freigabestatus statt stiller Überschreibung von Stammdaten.
Versionierte Methodik
Versionierte Formeln, Szenarien und Bewertungsmethoden für reproduzierbare Ergebnisse.
Sichtbare Datenlücken
Quality Flags, Confidence und fehlende Daten werden sichtbar gemacht statt verdeckt.
ASSETCOCKPIT IN ZAHLEN
Bestand bis Risiko & Benchmark.
Executive bis Reporting Center.
Portfolio → Objekt → Vertrag → Dokument.
Actor, Zeitpunkt, Kontext, Änderung.
BANKING & FINANZIERUNG
Finanzierung im Kontext des Assets — nicht in einer separaten Tabelle.
Wie entwickelt sich die Besicherung?
Wert, LTV, Beleihungsauslauf und Wert-/Yield-Sensitivität liefern frühere Risikosignale.
Trägt der Cashflow den Kapitaldienst?
NOI, DSCR, ICR, Debt Yield und Break-even Occupancy ermöglichen cashflow-basierte Kreditüberwachung.
Wo entstehen Refinanzierungsrisiken?
Fälligkeiten, Restzinsbindung, Zinsmix und Covenant Headroom für Portfolio- und Laufzeitensteuerung.
Welche Assets benötigen Aufmerksamkeit?
Alerts, Covenant-Verletzungen, Datenlücken sowie ESG- und Lease-Risiken für priorisierte Bearbeitung.
Asset Cockpit unterstützt Analyse, Monitoring und Dokumentation. Qualifizierte Gutachten, regulatorische Prüfungen sowie Rechts- oder Anlageberatung werden nicht ersetzt.
ENTERPRISE GOVERNANCE
Kontrolle, die mitwächst
Security & Identity
Strikte Multi-Tenancy, Least-Privilege-Rollenmodell, SSO, MFA und Object-Level Authorization.
Governance & Compliance
Unveränderlicher Audit Trail, Segregation of Duties, Retention-Matrix, Legal Hold und DSAR-Prozesse.
Integrationsfähig
REST API, signierte Webhooks, ERP-/DATEV-/Banking-Adapter und OSCRE-orientierte Datenmodelle.
Betriebsfähig
EU-Hosting, verschlüsselte Objektspeicher, Backups mit Point-in-Time-Recovery und WCAG 2.2 AA.
Für Ihre Organisation
Banken & Kreditgeber
Sicherheiten, Darlehen, Covenants, Bewertungen, Cashflows, ESG und Dokumente in einem nachvollziehbaren Kredit- und Portfolio-Kontext.
Asset Manager
Portfolio-Performance, Rent Roll, WAULT, Leerstand, NOI, CapEx, Bewertung, Risiko und Maßnahmen mit direktem Drilldown ins Objekt.
Bestandshalter & Family Offices
Transparenz über Vermögen, Verträge, Fristen, Dokumente, Finanzierung und Wertentwicklung – ohne die Komplexität einer Voll-ERP-Suite.
Institutionelle Investoren
Standardisierte Daten, Szenarien, ESG, Risiko, Reporting und Auditierbarkeit für skalierbare Portfolio- und Investmentprozesse.
FAQ
Häufige Fragen
Ist Asset Cockpit ein ERP oder Property-Management-System?
Asset Cockpit fokussiert die Steuerungs-, Daten-, Risiko- und Entscheidungsebene. Buchhaltung, Zahlungsverkehr oder spezialisierte ERP-Prozesse werden über Integrationen angebunden.
Kann Asset Cockpit bestehende Systeme integrieren?
Ja. Die Plattform verbindet APIs, Webhooks, strukturierte Imports und adapterbasierte Integrationen zu ERP-, Banking-, Daten- und Dokumentquellen.
Wie werden KI-Ergebnisse kontrolliert?
KI liefert Vorschläge mit Quelle, Confidence und Modellkontext. Kritische Datenänderungen bleiben Human-in-the-Loop und werden auditierbar freigegeben.
Welche Vorteile bietet Asset Cockpit Banken?
Sicherheiten- und Portfolio-Monitoring, LTV/DSCR/ICR/Debt-Yield-Analysen, Covenant- und Fälligkeitsmanagement, Bewertung, ESG sowie dokumentierte Datenherkunft.
Wie wird Datenqualität sichtbar?
Asset Cockpit zeigt Quelle, Stichtag, Vollständigkeit, Quality Flags und Review-Status. Fehlende Daten werden nicht durch scheinbar präzise Kennzahlen verdeckt.
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